Một cô gái trẻ có tên là Kanoe Yuuko, đã bị bỏ mặc một mình đến chết bởi một vài chuyện xảy ra rất kì lạ trong một toà nhà cũ của học viện Seikyou, một ngôi trường được xây dựng trên 60 năm và có một bề dày về những câu chuyện ma rùng rợn, bí hiểm. Đặc điểm chung của những câu chuyện này đều bắt nguồn từ sự biến mất của Yuuko. Một điều kì lạ, chỉ có một người duy nhất có thể thấy hồn ma cô gái, đó là Niiya Teiichi, học sinh năm nhất của trường. Sau đó cả 2 đã cùng nhau tìm kiếm những bí ẩn đằng sau cái chết của Yuuko trong quá khứ. Sự thật kinh khủng gì đang chờ đợi họ ở phía trước?